上海发布关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知使用帮助，《通知》明确调整优化住房限购政策。以下为本次通知的重要看点：

　　限购政策调整方面

　　1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；

　　2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（新城以及南北转型等重点区域2年)；使用帮助

　　3、取消离异购房合并计算住房套数规定；

　　4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；

　　5、对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上使用帮助，可再购买1套住房；

　　6、优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，大众注册登录服务中心减少购房利息负担。

　　信贷政策优化方面

　　1、首套商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后使用帮助， 杏盛注册登录服务中心5年期以上房贷利率下限目前为3.5%）；

　　2、首套商贷最低首付款比例调整为不低于20%；

　　3、二套商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点， 意昂2注册登录服务中心焦点目前为3.9%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区目前为3.7%）；

　　4、二套商贷最低首付款比例调整为不低于35%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区不低于30%）；

　　5、首套个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元， 门徒注册登录服务中心家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元；

　　6、多子女家庭贷款购买首套住房， 意昂2注册登录服务中心最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元；

　　7、申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区最低首付款比例调整为30%）。

　　分析解读

　　上海降低房贷利率后 百万房贷30年可省7万元

　　上海率先出手！首付、利率全下调 公积金贷款额度提高 限购也放松使用帮助

• 重点
• 上海
• 发布
• 使用帮助
• 楼市